腾讯新闻《一线》 王潘
当地时刻1月17日上午，我国长租公寓品牌蛋壳公寓正式登陆纽交所，股票代码DNK，开盘价13.5美元，与发行价相等，公司总市值近25亿美元。
2017年6月，愉悦本钱作为领投方参加了蛋壳公寓的A+轮出资。其时蛋壳公寓宣告，完结超亿元人民币的A+轮融资，由愉悦本钱领投、优客工场跟投。
现在，跟着蛋壳公寓完结IPO，愉悦本钱当年的出资了也获得了丰盛的报答。依据蛋壳公寓招股书，本次IPO完结前，愉悦本钱持股271,901,054股,持股份额到达15.7%。
愉悦本钱开创及履行合伙人刘二海在与腾讯新闻《一线》独家对话时回想，2016年下半年某个时分，沈博阳找到刘二海，说自己投了蛋壳的天使，期望愉悦业界出资。
刘二海在见蛋壳公寓开创人兼CEO高靖之前，他就看了蛋壳的数据，其时很纠结，由于蛋壳只要8000间房子可供租借，这样的量太少了。仅有给了刘二海决心的是，蛋壳其时的8000间房中有许多都在北京，这很不简单。由于另一家长租公寓自若的大本营就在北京，其时两家距离太远了，至罕见20倍。他人实力很大的情况下，蛋壳CEO高靖仍然敢闯进来，并且还做得不错，这阐明他敢交兵、也会交兵，也阐明长租这个行当或许不是一家可以独大，不是赢者通吃。
不过，只是依据这样的判别，刘二海仍是不敢立刻就出资。刘二海了解到，高靖和愉悦本钱出资的途虎养车CEO陈敏从前是老同事，所以就问陈敏怎样点评高靖这个人，陈敏说“高靖十分精干，许多方面都十分优异”，陈敏的话又增强了刘二海的决心。这样，刘二海约高靖来公司碰头做了详谈，并在后续做了具体的查询，最终才敲定融资。
可是，三年后的今日，蛋壳公寓现已正式登陆纽交所上市，这是刘二海没想到的。刘二海其时以为，长租商场必定会有公司做到较大规划并完结上市，但开端没想到会是蛋壳，由于2017年上半年蛋壳的房间数量才8000间，在职业排名并不靠前。
实际上，最初刘二海的愉悦本钱出资瑞幸咖啡时，相同没想到瑞幸可以如此快上市，并在如此短时刻内做到了市值超越110亿美金。不过，刘二海说，瑞幸地点的范畴决议了它可彻底做到这样的体量，并且还有很大的生长空间，所以愉悦持有的股票还一股没卖，自己舍不得，究竟星巴克也有900多亿美金的市值。
三年后的今日，蛋壳公寓的房间数量增加了50倍，即便刘二海对高靖团队的履行力很看好，也没想到扩张速度会这么快。依据蛋壳公寓招股书显现，到2019年11月30日，蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州、成都、姑苏、无锡、西安、重庆13地商场，共运营公寓单元数量为432690套。
刘二海以为，蛋壳公寓可以扩张这么快有许多原因，这中心还包含高靖和沈博阳这帮团队从前参加过创业，前期班子建造做得好，团队履行力极强，又在适宜的时刻完结了公司扩张需求的融资。此外，很要害的一点是蛋壳团队内部做了一个数据智能渠道，有了这个渠道团队才勇于往前跑，不然便是乱跑。
以下是本次对话刘二海的主要内容：
发问：怎样在同期的那么多做长租的公司里，发现蛋壳的呢？
刘二海：2016年下半年某个时分，沈博阳跟我说他投了蛋壳的天使。但即便到见高靖之前，我都是比较纠结的：8000间，太少了，职业中8000间的多了。但公司的数据给了我的决心，蛋壳其时的8000间房有许多都在北京，其实这很不简单，为什么呢？由于另一家长租公寓的大本营在北京——其时两家距离太远了，我估量得至罕见20倍。他人实力很大的情况下，高靖仍然敢闯进来，并且还做得不错，这阐明他敢交兵、也会交兵，也阐明长租这个行当还或许不是一家可以独大，不是赢者通吃。这时分，又了解到高靖和咱们途虎养车的CEO陈敏从前是老同事，陈敏点评“高靖十分精干，许多方面都十分优异”，陈敏的话又增强了我的决心。所以，我就约高靖来公司聊了聊。
发问：第一次见到高靖，你们聊了什么？
刘二海：便是一个问题，你这房子数量太少，怎样能增加呢？他觉得仍是有十分大的空间，除了北京其他地也在开端搞，确实是有空间的。跟我讲了讲他怎样拿房，怎样构建数据体系，尤其是数据体系，那时分或许还没那么完善，可是跟我说出了他数据体系这个东西，我一想这事应该还有点意思，由于光是一个拿房，没有数据支撑，这生意无法规划化，这部分仍是给了我深入的形象。咱们后来还投了挺多钱，第一次那时分咱们就投了一千多万美元。
发问：其时蛋壳的天使出资人沈博阳也参加公司出任董事长？
刘二海：是这样的，咱们出资也提了要求，他说自己也要来做，我说你得有点许诺，得在公司扮演活跃人物，所以他后来就参加，介绍了挺多人。他本来也做过企业，在Google做过，自己也创过业，带过部队，必定人脉很广泛，所以介绍了许多人来公司。
发问：蛋壳房间数量从你们出资时的8000到现在43万多，50多倍的增加，怎样做到的？
刘二海：我觉得主要有几个。首先是班子的建造，包含了沈博阳和高靖这俩人，以及其他后来引入的这些人都是精英，这是一个重要的决议，便是你得有人才。别的一个是在适宜的时点上融到了资，你融不到像样的钱，这扩张怎样推动？除了这两件工作之外，最重要的一件工作是数据智能渠道，这套数据渠道十分有价值，使得团队勇于往前跑，不然不便是乱跑了嘛。还有一条特别重要的是要合作政府，合作监管。当然，凡事还离不开高靖强有力的履行力，这确实是稀有的，给我留下深入的形象。
发问：您也是瑞幸咖啡罕见的几个出资人之一，您以为在房产这个范畴，会不会诞生像瑞幸这样的公司？
刘二海：瑞幸这个最重要的仍是应用了新技术设备，从这个意义上讲，房产范畴必定是呈现。技术发展的第一阶段是职业界，像现在技术发展的第二阶段便是基础设备化，基础设备化了之后，仍是会有许多公司呈现的。当然蛋壳和瑞幸究竟仍是有许多差异，瑞幸是做2C的快销品，蛋壳是住的不是快销，特色也不一样。可是重新基础设备的视点，你可以正常的看到现在新基础设备呈现了之后，这些大型的职业，包含了咱们住所，包含咱们长租公寓，其实都在进行重构，这个职业在重构，从这个意义上来讲，包含轿车范畴咱们愉悦本钱出资的途虎，新基础设备在里边扮演的人物其实便是大型职业的转型重构，从这个意义上来讲，其实蛋壳也是大型职业的重构。
实际上新基础设备呈现今后，大型万亿职业的重构，其实这个机会是巨大的。但为什么房地产商做不了长租？为什么途虎在做的生意4S店做不了？为什么一般的咖啡厅做不了瑞幸这件事？这里边挺难的一件事是对创业团队提出了极高的要求，由于团队既需求懂怎样做用户运营，又要懂怎样做相关工业，比方咖啡，你的咖啡味道欠好没人喝，假如房子做的欠好，没人住，你的车修的欠好底子没人去。所以你可以正常的看到这个行当在发作深入的改变，你一方面要懂做用户运营，一方面还要懂职业，两方面都能搞得好的人很少见。
团队内部还得搞好交融，一帮搞互联网的，一帮搞职业的，这个对这个团队提出了很大应战。可是我觉得新基础设备，对万亿职业新基础设备的重构这件工作，其实是或许未来10到20年很重要的主题，特别是在我国。
